房地产项目活动策划怎么做才能吸客？这5个方法超管用

去年我们项目开盘前三个月，领导突然拍脑袋要搞个大活动，说必须把售楼处挤爆。当时我就懵了——上回弄的恐龙展赔了二十多万，人影都没几个。这回我死活拦着没让请网红，咱一步一步来。

第一步：挨个问老客户想要啥

我把去年买房那三百多个客户的微信全翻出来，厚着脸皮发语音问："王哥您周末想带娃玩"。结果炸出两百多条回复，全在吐槽："售楼处儿童区滑梯都包浆了！""每次来就发个破毛巾"。

策划部那帮书呆子非要搞什么"资产配置讲座"，我直接把客户语音录屏甩工作群：听见没？人家要的是溜娃场地！洗车福利！

第二步：菜市场式拉客

中介带客奖励从五百提到两千？呸！我带着五个实习生蹲点：

• ——超市存包柜贴满"免费洗车"二维码
• ——幼儿园放学举着发光气球发果汁
• ——快递驿站塞"扫码领洗衣液"卡片

三天扫码量直接破千，保洁阿姨追着骂："你们扔的传单把垃圾桶都撑裂了！"

第三步：把售楼处改成游乐园

花八万块租了充气城堡，儿童绘画区直接怼在沙盘边上。家长刚领完洗车券，销售举着冰淇淋就凑过去："姐，您停车位买断还是租？"周末看房小孩根本拽不走，有个爸爸躺沙发上打呼噜，醒来合同都签完了。

第四步：让客户当喇叭

搞了个土味合影墙——买房送的头盔、锅具全堆成山。客户拍完照发朋友圈："薅了开发商三年羊毛"，后面跟着二十多个亲戚问："还能领不？"。最狠的李姐靠拉人换了台双开门冰箱，销售追着她要介绍费。

第五步：专治"再看看"

三天摆出带编号的购物车，扔进去二十台九块九电饭煲。"现在定房直接推车回家"！当天上午十点就抢光，有个大爷举着认购书追财务："我电饭煲？盒盖标贴都没撕！"

结果比领导骂我那天还魔幻：500多组电话打爆前台，洗车排队排到高架上，卖房转化率愣是冲到8%。现在策划部那帮人天天追着我问："下次发鸡蛋还是抽茅台？"

（后续打算在业主群开"吐槽大会"，谁骂得狠就送物业费——反正被骂习惯了，能掏钱买房就行）