房地产全员销售方案怎么做？资深顾问分享执行步骤

今天跟大伙唠唠我们公司折腾全员卖房那点破事。上个月老板拍脑门要搞“全员销售”，会上直接点名让我这老油条牵头，我tm人都傻了——行政部管后勤的丫头片子、技术部敲代码的秃头大哥，你让他们去卖房？

第一步：先跟老板掀桌

我抱着笔记本冲进老总办公室就开喷：“您让程序员站售楼处，信不信客户当场报警？” 磨了俩钟头硬抠出三条底线：技术部只管线上推广算绩效，后勤的只管带亲戚看房，罚款上限2000。老板签字时钢笔尖都戳进木头桌了。

第二步：把方案拆成骨头渣

• 周一怼脸培训：拉着销售总监开突击课，行政小妹举着手机全程录像，旁边运维大哥鼾声如雷。扔出杀手锏：“带客看房拍到现场照片奖50，成交奖5000——财务部现结！”打鼾的那位突然坐得比小学生还直。
• 周三发作战包：打印楼盘详情塞文件袋，行政主管嫌费纸当场撕掉三份。改发电子版不到三小时，公司群被表情包刷屏，销售总监气得在厕所锤墙。
• 周五强绑带看：把技术部和行政部编成突击队，销售老人1带3。客服组小张死咬着说不会讲户型，我把他按在沙盘前：“你就指着浴室说这儿能泡澡缸，成交了算我的！”

第三步：血流成河的执行

头三天微信群安静得像停尸房，第四天凌晨两点突然炸锅。技术部宅男小王狂发二十条语音：“卧槽！我大学室友真要买！” 销售经理半夜打车去签单，路上把全员销售海报发朋友圈，配文“感谢公司培养” —— 截图是凌晨三点发给老板的。

竟真榨出油水

技术部那帮闷葫芦搞出个裂变链接，行政部大妈把楼盘信息塞进业主广场舞群。月底盘账吓一跳：非销售岗带客53组，成交4单，最绝的是财务部老李，表面说不会操作，背地里让亲家买了套大平层。老板大手一挥给他批了半月假，技术部拿到奖金当晚就团建喝倒三个。

现在这破方案还在跑，昨天看到保洁阿姨拉着新人介绍飘窗尺寸。对了，上月迟到最多的策划部集体被罚2000块——全充进销售团队的火锅经费了。