地产推广策划公司哪家好？前5强实力对比推荐

上个月可把我愁坏了。刚接盘的商住两用楼砸手里卖不动，表弟打电话问我要不要试试地产推广公司，说他朋友靠这个半个月清空了三十套公寓。我一琢磨也对，自己瞎搞发传单哪比得上人家专业团队，就咬着牙开始找公司。

第一步：全网地毯式扒拉

电脑一开先搜“靠谱地产推广”，跳出来的广告看得我眼晕。有个网站首页挂满豪车合影号称服务恒大万科，点进去发现最近成交案例全是二十年前的楼盘。气得我直接叉掉网页，转头把本地论坛翻了个底朝天。

• 搜小区名+推广公司：看哪些公司名反复出现
• 扒购房群聊天记录：重点找业主骂得凶的避雷贴
• 假装客户打电话：挨个问“正在推广哪些楼盘”

折腾三天筛出八家公司，结果三家电话是空号，两家接起来像黑中介，剩下三家约了第二天面谈。

第二步：面谈遭遇滑铁卢

头家公司会议室比我家客厅还小，销售总监张口就要十八万基础服务费。我让他拿方案瞧瞧，他掏出的楼盘分析报告居然标着竞争对手的名字，当场被我戳穿是套模板。

第二家倒是有模有样做了PPT，讲到执行阶段突然说：“抖音爆款视频得额外加钱，找网红推要再加五万”。我指着方案里的“全媒体矩阵”问他这不算虚假宣传？那哥们儿端起茶杯直晃悠：“现在都这样操作的嘛”。

到第三家更离谱，前台说老板去三亚团建了，让我跟实习生谈。那孩子连项目预算表都打不开，憋出句“我们主要靠人脉资源”

第三步：发动人脉挖真货

实在没招去找表弟要了他朋友的推荐。人家甩来五个名字说：“这些都真干过活，但水很深你得多比”。我连夜列了个土味对比表：

• 看完方案让立刻付定金的一票否决
• 肯带我去看现操盘项目的加分
• 问清抖音号谁运营：自营团队还是外包

重点蹲了五家公司现场。有家吹得天花乱坠的，我到他们服务的楼盘一看，沙盘区灯都不开，保安说上周推广团队就被开发商轰走了。还有家公司把网红直播吹得神乎其神，结果现场就两手机架在三角架上，主播边嗑瓜子边念稿子。

血泪总结出这五家

圈定三家实地看过盘的，外加两家虽然没去现场但老客户反馈靠谱的：

1. X策划：贵但透明，执行表细到小时
2. Y传播：本地媒体关系超硬，报纸电视台能包版
3. Z互动：抖音玩得溜，自己养了十个小网红
4. A传媒：特别会搞线下活动
5. B机构：适合预算少的，三万起做

跟表弟朋友吃饭才听说内幕：排名第三那家去年被开发商集体投诉过，因为网红直播刷流量被甲方抓包。气得我又把对比表撕了重做，重点标注每条优缺点：

• X家方案报价单里藏着2万“创意附加费”
• Z家必须盯紧执行，他们员工流动率太高
• B家便宜但只管线上，线下得自己找人

现在合同签了X家，虽然肉疼但起码每条服务明码标价。表弟笑话我比选妃还仔细，我直接怼他：“你当十八万是大风刮来的？我可不想钱砸进去连个水花都没有！”