房产线上推广策划怎么省钱？这些低成本方法很实用！

为啥琢磨这事儿？

去年疫情闹得凶，房产市场冷冷清清，推广费高得让人肉疼。我之前在一个小项目里投了几万块推广，结果房子没卖出去多少，倒是把预算烧光了。公司催着降成本，我就琢磨着：线上推广咋才能省钱？不能啥都靠砸钱嘛于是从零开始，决定亲自试试。

第一步：搞微信群营销

我回想了一下，平时看朋友圈总有房产广告飘过，这不就是低成本路子？我先拉了个本地微信群，拉了50多个潜在客户和朋友进去。动作很简单：每天早晚上去发点房源信息、本地楼盘折扣啥的，图文混着来。还学人家搞互动，比如让群友点拍发位置图猜房价，猜对了送点小礼品——这些礼品都是从超市打折买的，总共才花了300块。结果头个月，群里蹦出来俩成交的单子，省了之前的广告平台费。

但也有糟心事：群里有人嫌烦退群了，还得手动挨个拉回来。妈的，维护起来费劲，我后来改成周末集中发信息，总算没被踢光。

第二步：拍抖音视频玩玩

觉得微信群还是小打小闹，我琢磨试试短视频平台。抖音上房产号挺多的，我就学着录了个破手机拍视频的活儿。场景就是简单拍拍样板房，解说点儿买房避坑经验——全是口语瞎咧咧，不写啥专业词儿，像“这房别光看客厅，厕所小得蹲坑都转不过身”。花了0预算，设备都没买新的，用自家破手机加个简易三脚架。拍了七八条丢上去，一开始点赞寥寥，我就勤快点儿：早晚都更一条，还搞评论区小活动，比如“猜猜这楼盘多少钱，留言抽个红包”——红包钱是微信零钱里抠出来的，总共才200块。

意外的是，一条吐槽二手房差的视频火了，跑出来十几个咨询的。省下了一大笔投放费，还带了我团队的流量起来。

第三步：靠朋友圈和熟人圈

群里和抖音搞了段时间，感觉还是不够劲儿，就回老家熟人圈试试。简单粗暴：把之前拍的视频截图、群聊记录啥的整合成九宫格，天天发朋友圈。又拉朋友吃饭聊着来，求他们帮我转发。这个步骤纯粹0花费，就请了几个烧烤撸串花点儿零钱——总共200不到。朋友转发后，效果挺管用的，直接拉来了老客户介绍新买卖。

但搞多了人家也烦，有些朋友直接删我好友了。人情债不好还，我后来就换成周末私聊分享，少打扰点儿。

总结省钱的道理

折腾三个月下来，我发现省钱的门道：别啥都花钱买流量，关键是动手自己干、用熟人圈子。总共投了不到1000块，比之前省了80%费用。方法总结几样实用的：

• 微信群营销：拉人进群，搞点小活动互动。
• 拍短视频分享：用普通手机录生活段子。
• 朋友圈转发：靠朋友帮忙，小礼物调动。

过程里磕碰不少，比如被踢群、被删帖，但坚持下来还算划得来。提醒一句：省钱就得勤快点，不靠砸钱靠耐心。要是懒散躺平，啥都省不了，白白折腾。